JAVNI NATJEČAJ za davanje u zakup poslovog prostora u Bakru na adresi Primorje bb (k.č. br. 29/1 k.o. Bakar - gruntovno stanje)
Gradonačelnik Grada Bakra objavljuje JAVNI NATJEČAJ za davanje u zakup poslovog prostora - predmet ovog Javnog natječaja je zakup poslovnog prostora koji se nalazi u Bakru na adresi Primorje bb (k.č. br. 29/1 k.o. Bakar - gruntovno stanje)
Bakar, 20. lipnja 2010.g.
Na temelju odredbi iz članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu poslovnog prostora (“Narodne Novine” br. 91/96, 124/97, 174/04, 38/09.) i članka 15. stavka 1. Odluke o zakupu poslovnog prostora na području Grada Bakra (“Službene novine” Primorsko-goranske županije br. 34/09., 13/10.), Gradonačelnik Grada Bakra objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovog prostora
Predmet ovog Javnog natječaja je zakup poslovnog prostora koji se nalazi u Bakru na adresi Primorje bb (k.č. br. 29/1 k.o. Bakar - gruntovno stanje), a kako slijedi:
- namjena prostora: ugostiteljska djelatnost - slastičarna;
- ukupna površina: 84,12 m2;
- stanje prostora: u viđenom stanju;
- početni iznos zakupnine mjesečno iznosi 37,50 kuna/ m2;
- trajanje zakupa: 10 godina.
OPĆE ODREDBE:
1. Natječaj se provodi prikupljanjem pismenih ponuda u zatvorenim kuvertama.
2. Pisane prijave na ovaj Natječaj mogu se podnijeti u roku od 15 (petnaest) dana od dana objave istog neposredno u Pisarnicu Grada Bakra ili putem pošte preporučeno na adresu: GRAD BAKAR, Primorje 39/II, p.p. 6, 51222 Bakar sa naznakom “NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA – NE OTVARATI” i naznakom “POSLOVNI PROSTOR U BAKRU”.
3. Svaki sudionik u Javnom natječaju mora položiti garantni polog u visini tromjesečnog iznosa početne zakupnine, na račun Grada Bakra br. 2484008-1800400007 koji se vodi kod Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb, Podružnica Rijeka, poziv na broj 24 7706-MB ili JMBG.
Iznos garantnog pologa iznosi: 9.463,50 kuna.
Izabrani ponuđač gubi pravo na povrat garantnog pologa u slučaju da ne zaključi Ugovor o zakupu ili prilikom zaključenja Ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane natječajem (ili ako u razdoblju od 3 mjeseca od zaključenja ugovora raskine Ugovor o zakupu). Po zaključenju Ugovora o zakupu, garantni polog izabranog ponuđača se zadržava i uračunava u zakupninu, dok se ostalim sudionicima natječaja garantni polog vraća.
4. Javno otvaranje ponuda održati će se dana 08. srpnja 2010.g. u 12,00 sati u Gradskoj vijećnici Grada Bakra, Primorje 39/ll, zgrada “Magistrata”.
5. Poslovni prostor može se pregledati dana 28. lipnja 2010.g. u vremenu od 09,00 do 11,00 sati, kada se može izvršiti i uvid u Zapisnik o utvrđivanju stanja poslovnog prostora.
6. Zakupnik je dužan započeti s obavljanjem djelatnosti u poslovnom prostoru u roku od 15 dana po dobivanju minimalnih tehničkih uvjeta, a najkasnije 90 dana od dana sklapanja Ugovora o zakupu poslovnog prostora.
7. Zakupnik je dužan plaćati zakupninu za poslovni prostor koji je predmet ovog Natječaja počev od dana sklapanja Ugovora o zakupu poslovnog prostora.
8. Natjecatelj koji dobije poslovni prostor u zakup mora, prije sklapanja Ugovora o zakupu, dostaviti ovjerenu bianco zadužnicu kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugih potraživanja Grada koja proizlaze iz Ugovora o zakupu, a koji će se naplatiti u slučaju da zakupnik u tijeku trajanja ugovornog odnosa ili po isteku Ugovora o zakupu ne podmiri dospjelu zakupninu i ostale troškove.
9. Ukoliko u natječaju sudjeluje punomoćnik natjecatelja isti je dužan najkasnije do održavanja javnog natječaja (otvaranja ponuda) dostaviti punomoć za zastupanje (za fizičke osobe ovjerenu kod javnog bilježnika, a za pravne osobe punomoć potpisanu od zakonskog zastupnika i pečaćenu pečatom pravne osobe) ako natjecatelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati javnom natječaju.
10. Natjecatelj (ponuditelj) koji sudjeluje u ovom natječaju obvezan je dati pisanu izjavu kojom prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o zakupu poslovnog prostora na području Grada Bakra, te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup.
11. Natjecatelj (ponuditelj) koji sudjeluje u ovom natječaju obvezan je dati pisanu izjavu kojom prostor prihvaća urediti o svom trošku i pristaje da sudski vještak izračuna vrijednost izvršenih radova za stavljanje prostora u funkciju prema utvrđenoj namjeni, a vrijednost kojih će mu se umanjena za 20% na ime otpisa vrijednosti imovine uračunati u zakupninu najduže tijekom trajanja Ugovora o zakupu, s time da trošak procjene sudskog vještaka snosi zakupnik.
12. Na sudjelovanje u ovom natječaju nema pravo pravna ili fizička osoba koja je već stekla pravo zakupa za poslovni prostor koji je predmet ovog natječaja, ali nije sklopila ugovor o zakupu ili je isti sklopila pa otkazala.
13. Uvjeti ovog natječaja odnose se i na članove obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, članove obitelji zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, HRVI iz Domovinskog rata, dragovoljca iz Domovinskog rata, ostale branitelje iz Domovinskog rata koji su provali u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 12 mjeseci, pod uvjetom da nisu korisnici mirovine ostvarene po Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (“Narodne novine” broj 174/04., 92/05., 02/07., 107/07.), temeljem čega stječu pravo jednokratnog prvenstva.
14. Zakupnik uzima u zakup prostor u viđenom stanju i ima ga urediti, radi privođenja namjeni, o vlastitom trošku.
15. Zakupnik je dužan za uređenje poslovnog prostora koji se daje u zakup ishodovati posebne uvjete Konzervatorskog odjela u Rijeci.
16. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se kao ovršna isprava sukladno odredbi članka 23. stavka 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora (“Narodne novine” broj 91/96., 124/97., 174/04., 38/09.), a na trošak zakupnika.
17. Na ovom Javnom natječaju ne može sudjelovati natjecatelj koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja ima dospjelih a nepodmirenih dugovanja prema Gradu Bakru, kao ni zakupnik poslovnog prostora koji ne ispunjava obveze iz ugovora o zakupu ili ih neuredno ispunjava.
18. PISANA PRIJAVA ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU MORA SADRŽAVATI
- zahtjev u kojem mora biti navedeno ime i prezime natjecatelja i njegovo prebivalište (za fizičku osobu), odnosno tvrtka s adresom sjedišta (za pravnu osobu), te naziv banke i broj računa radi povrata garantnog pologa;
- osnovne podatke o ponuditelju (državljanstvo za fizičke osobe i podatke o upisu u upisnik nadležnost registra za pravne osobe), te dokaz da ponuđač ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora, a osobe koje po članku 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (“Narodne novine” br. 174/04., 92/05., 02/07., 107/07.) imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja trebaju dostaviti dokaze kojima dokazuju to pravo;
- visinu ponuđene zakupnine;
- dokaz da je natjecatelj uplatio garantni polog;
- presliku osobne iskaznice (za fizičke osobe);
- izvornik ili ovjerenu presliku Izvatka iz obrtnog registra ne starijeg od 15 (petnaest) dana iz kojeg mora biti vidljivo da je osoba registrirana za djelatnost za koju se natječaj provodi;
- izvornik ili ovjereni preslik rješenja o upisu u sudski registar ili Izvatke iz sudskog registra ne starije od 15 (petnaest) dana iz kojih mora biti vidljivo da je pravna osoba registrirana za djelatnost za koju se javni natječaj provodi, te ime i prezime osobe ovlaštene za zastupanje;
- izvornik ili ovjereni preslik rješenja o registraciji udruge ili političke stranke izdanog od nadležnog tijela, ako je natjecatelj udruga ili politička stranka;
- potvrdu porezne uprave o podmirenim poreznim obvezama i doprinosima za mirovinsko i zdravstveno osiguranje;
- uvjerenje o nekažnjavanju izdano od nadležnog suda;
- izvornik ili ovjereni preslik dokumentacije kojom se dokazuje svojstvo osoba iz točke 13. ovog Natječaja;
- pisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju općih uvjeta zakupa propisanih Odlukom o zakupu poslovnog prostora na području Grada Bakra, te izjavu da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup;
- pisanu izjavu ponuditelja da prihvaća prostor urediti o vlastitom trošku, te da pristaje da sudski vještak utvrdi vrijednost ulaganja u prostor koja će mu se uračunati u cijenu zakupnine najduže tijekom trajanja zakupa.
Pisana prijava na Natječaj podnosi se u zatvorenoj omotnici na adresu Grad Bakar, Primorje 39, s naznakom “NE OTVARATI – PRIJAVA NA JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA” i naznakom “POSLOVNI PROSTOR U BAKRU”.
Dokaze i isprave koji se prilažu uz prijavu na natječaj Komisija zadržava do okončanja postupka, a potom izvornike istih vraća natjecateljima, a preslike zadržava, dok se izvornici dokaza i isprava najpovoljnijeg natjecatelja tajno zadržavaju.